ホワイトハイデンス新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 11階建 / 104戸 / SRC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
2,680万円
37.9万円/㎡
相場
2,642万円
37.4万円/㎡
1,704
2,330
2,955
3,581
AI査定結果
推定相場価格
2,642万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,330万円〜2,955万円
32.9万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ホワイトハイデンス新大阪
2,680万円（37.9万円/㎡）/ 9階 / 70.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/262,680万円37.9万円9階 70.72㎡ 2LDK南
2023/09/201,580万円45.4万円2階 34.83㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は35.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/26
ホワイトハイデンス新大阪
大阪市淀川区西宮原一丁目
新大阪駅5分 2,680万円37.9万円70.72㎡2LDK9階 / 11階建 南1982年104戸SRC
2024/12/26カネボウ加島グリーンマンション
大阪市淀川区加島四丁目
加島駅9分 1,890万円31.1万円60.71㎡3LDK1階 / 7階建 南1981年93戸SRC
2025/12/10三国ハイツ
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 2,498万円38.1万円65.52㎡3LDK5階 / 8階建 南1979年59戸RC
2026/01/28ユアサハイム新高
大阪市淀川区新高二丁目
神崎川駅8分 2,599万円36.2万円71.82㎡3LDK1階 / 10階建 南1984年127戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市淀川区では9.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して11.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
37.0万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市淀川区
34.0万円/㎡
前年比-9.7%
大阪府
大阪市淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ホワイトハイデンス新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
交通東海道・山陽本線新大阪駅徒歩5分
築年月1982年
階数11階建
総戸数104戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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